Immeuble défi-mode à thiers (63)

Réhabilitation lourde de l’ilôt «défi-mode», en halles commerciales, brasserie, et espaces de service.

Maître d’ouvrage : Mairie de Thiers | Phasage : Lauréat concours en 2022 | Avancement : APS

Protection : Immeuble remarquable inclus dans le périmètre PSMV

Équipe de maîtrise d’œuvre : Atelier de Montrottier, architecte mandataire | Atelier Isshin, architecte du patrimoine co-traitant | FAB architectes, architecte co-traitant | Scoretudes, BET structure | CM économiste, économiste de la construction |
Thermibel, BET fluides | BETR, BET cuisiniste

Retrouver du sens, vecteur de revitalisation, pour un ensemble immobilier vétuste en centre  ville ancien.

La ville de Thiers a acquis récemment l’ensemble immobilier «Défi-Mode», ancien grand magasin qui fut l’un des fleurons du centre ville dans les années 1990.  Installé dans un ensemble immobilier composé de 3 immeubles d’époque et de style différents, l’ensemble est à la fois extrêmement bien situé, mais dans un état de vétusté avancé suite à son abandon.

Après une lourde opération préalable de curetage des intérieurs, la ville a lancé un programme ambitieux de réhabilitation lourde de l’ensemble, sur la base d’un programme mixte construit à l’appui de porteurs de projets locaux identifiés.

Situés dans un contexte patrimonial fort, le projet de réhabilitation mène de front plusieurs réflexions essentielles : réinterpréter l’esprit des lieux tout en valorisant les caractéristiques patrimoniales d’intérêt (dialogue permanent et très riche avec l’ABF mené par l’architecte du patrimoine), recherche d’une économie de moyen et d’intelligence du réemploi, notamment en privilégiant la consolidation plutôt que la démolition/reconstruction lorsque possible, assurer une intégration urbaine avec les espaces publics à même de favoriser l’appropriation des lieux par les usagers, offrir aux différents porteurs de projet des espaces répondant à leurs cahiers des charges respectifs tout en restant modulable pour l’avenir...

L’élaboration de ce projet est donc un processus itératif avec de nombreux intervenants, dont l’équipe de maîtrise d’œuvre assure la synthèse et la coordination  pour proposer un projet équilibré et qualitatif répondant à ces attentes. La relation entre les différents programmes, et l’optimisation des espaces ne pouvant s’appuyer que sur les spécificités d’un bâti existant déjà contraint par son histoire et sa protection.

Images de synthèse produites en phase concours (2022).